2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
63.6万円/㎡
前年比+4.5%
さいたま市大宮区
80.2万円/㎡
前年比-16.4%
ローヤルシティ大宮公園
埼玉県さいたま市大宮区寿能町二丁目
東武野田線 / 大宮公園駅 徒歩7分
2006年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
3,707万円
61.7万円/㎡
1,991
3,135
4,279
5,422
AI査定結果
推定相場価格
3,707万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,135万円〜4,279万円
52.2万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月5日
ローヤルシティ大宮公園
3,280万円（54.6万円/㎡）/ 4階 / 60.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は54.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 3,280万円 | 54.6万円 | 4階 | 60.04㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は58.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | ローヤルシティ大宮公園 さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 大宮公園駅7分 | 3,280万円 | 54.6万円 | 60.04㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 2006年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/29 | ウィズ大宮弐番館 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 鉄道博物館駅13分 | 3,730万円 | 52.7万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/22 | エクアス大宮 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 大宮駅18分 | 3,960万円 | 54.8万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/15 | デュオ大宮桜並木通り さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅16分 | 4,380万円 | 63.8万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 71戸 | RC |
| 2024/03/15 | プレミアム大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅12分 | 3,899万円 | 63.9万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/23 | ミオカステーロ大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅11分 | 4,480万円 | 61.5万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/08 | 日神パレステージ大宮宮町 さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅8分 | 3,980万円 | 66.0万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/08 | モナークレジデンス大宮公園 さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 大宮公園駅8分 | 3,190万円 | 43.6万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/24 | グリーンミユキ大宮宮町 さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅8分 | 4,180万円 | 58.4万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 51戸 | SRC |
| 2023/12/24 | セレナハイム大宮公園寿能町 さいたま市大宮区寿能町二丁目 | 大宮公園駅9分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.67㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/22 | プラセシオン桜木テラス さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅16分 | 3,290万円 | 50.9万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/05 | 日神パレステージ大宮パルティール さいたま市大宮区下町一丁目 | 大宮駅7分 | 4,580万円 | 67.9万円 | 67.42㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/13 | 日神パレステージ大宮中央 さいたま市大宮区下町一丁目 | 大宮駅7分 | 4,720万円 | 67.3万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/19 | レクセル大宮 さいたま市大宮区堀の内町一丁目 | 大宮駅16分 | 3,950万円 | 56.2万円 | 70.24㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2023/06/14 | バームステージさいたま新都心 さいたま市大宮区北袋町一丁目 | さいたま新都心駅10分 | 3,580万円 | 55.5万円 | 64.56㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/05 | パークフロント新都心 さいたま市大宮区北袋町二丁目 | 与野駅14分 | 4,490万円 | 61.8万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.5%上昇、さいたま市大宮区では16.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して31.9%割安です。
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埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目
京浜東北・根岸線 / さいたま新都心駅 徒歩 8分
1986年築 / 8階建 / 103戸 / RC造